【物件概要】

所在地：東京都品川区東五反田1-25-11

竣工：1986年11月

最寄り駅：
五反田駅徒歩分6（東急池上線）
五反田駅徒歩分6（JR山手線）
五反田駅徒歩分7（浅草線）
大崎徒歩9分（JR山手線、埼京線）

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

THE GATE GOTANDA EAST6階（80.32坪）は、東急池上線「五反田」駅徒歩5分、JR山手線「五反田」駅徒歩6分、都営浅草線「五反田」駅徒歩7分、JR山手線および埼京線「大崎」駅徒歩9分と複数路線が利用でき、入居時の内装造作に関わる工事費用と工期を大幅に削減できるセットアップオフィスです。大崎や渋谷、品川といった主要なビジネスエリアや羽田空港への高い交通アクセス性を確保しており、ベンチャー企業やスタートアップ企業が集積する「五反田バレー」エリアに位置するため、日々の営業活動の効率化や優秀な人材の採用において高い優位性を有します。

① テレカンブース3台・会議室2室構築済みのセットアップ仕様によりオフィス構築の初期投資と移転準備期間を最小化

本物件は2024年7月に内装造作付きのセットアップ工事を完了しており、貸室内にはあらかじめ3台のテレカンブースや6名用および12名用（分割可能）の会議室が構築され、会議室用の什器が設置された状態で引き渡されます。自社で一からレイアウト設計を行い、間仕切り壁の設置や電気・空調・防災設備の変更に伴うB工事・C工事などの設計・施工の手配をする必要がありません。これにより、一般の賃貸オフィスを一から構築する場合と比較して多額の初期費用を抑えられるだけでなく、契約から入居までの準備期間を大幅に短縮し、引き渡し後即日でのスムーズな業務開始を可能にします。

• 6名用会議室

• 12名用会議室（分割可能）

• 会議室設置済み什器

• テレカンブース3台

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（11人乗・1基）

• 機械警備システム

② リニューアル完了済みの高級感あるエントランスと機能性を備えた快適な執務環境

1986年11月竣工の新耐震基準適合ビルであり、2024年5月にはビルの顔であるエントランスのリニューアル工事を完了した高いグレード感を備えています。全日8:00〜21:00のエントランス開放時間外も、セキュリティカードを利用することで24時間の入退館が可能です。約80坪の明るい貸室内には、プライバシーや衛生面に配慮された専用の男女別洋式トイレ、個別空調システム、OAフロアといった機能的なオフィスインフラを完備。周辺には飲食店が多く、働くメンバーの日常のランチ環境や快適なオフィス運用の維持を支えるロケーションが整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）